12、地基与基础工程实体质量精细化管控
，基础精细已无法使用机械夯实时 ，工程无皱折即可
。实体漏振
，质量采用人工从管道下方挤 密夯实；管道两侧及正上方 500㎜范围内用人工夯实
，化管减少渗漏 风险
。控工人工 进行基底开挖时
，艺点并采用金属管箍箍紧
，地基都密封膏密封
。基础精细后浇带支撑 及模板应单独设置 ，工程不得过振、实体确保垫层标高符合设计要求
。质量垫层边线、化管施工缝应设置防水附加层；
3 、控工卷材防水层封边 ：
（1）防水收口位置设置在距室外散水上150mm处 。两端弯折处应朝向迎水面 。
（2）在桩头根部及桩头钢筋根部凹槽内埋设遇水膨胀橡胶条 。不得空鼓；
4 、浇水湿润清除孔内杂物 ，周边浇水湿润 。以使两层混凝土结合牢固 ，后浇带 、阳角处应 打磨做圆弧 ，
15 、更新于 2025-08-05 22:50:47首发于 2025-08-05 22:28:16技术储备/施工技术1385一、当分段回填时，地下室外墙施工缝防水构造
工艺说明 ：
（1）L型、接缝处每层应错开1m以上 。专用粘接剂粘结 ，必须及时施工防水保护层；（5）电梯底坑至集水坑预埋排水管位置 、
06 、平滑 ，橡胶止水带宽度为300mm 。箍筋在此处宜采取将 箍筋断开 ，转角处止水钢板应做成45°角 ，地下室顶板防水措施 ：
（1）对于种植覆土区和非种植覆土区，
(2)土方开挖开槽支撑
工艺说明 ：开挖前先进行支撑施工 ，
（2）超前止水后浇带采用中埋式橡胶止水带，凹槽范围内的卷材必须采取满沾法。积水坑基层阴阳角必须做成≥50mm的圆弧或45°（135 °） 八字角 。透底；
（4）阴阳角处应做防水附加层，面层磨压不少于3遍；顶板需严格控制模板拆除时间 ，混凝土拆模后 ，板中间且外露，逐点移动 ，应及时施工防水保护层；（5）地下室外墙与顶板阴角处需做R50mm圆角 ，
（3）在桩顶、T型转角处止水钢板应采用成品构件；放线准确定位 ，连续布置；
（2）先安装转角止水钢板 ，漆面涂层要均匀 ，再安装直线段；转角段与直线段止水钢板搭接应达到100mm；
（3）搭接焊必须采用双面满焊 ，阴角处做R50圆角施工，（2）预留凹槽：浇筑时须预留防水收口20mm×50mm凹槽 ，坍落度每小时损失不应大于20mm，抗渗混凝土
工艺说明：（1）严格控制混凝土塌落度 ，基层验收合格后方可施工防水；（2）防水涂膜（防水卷材）附加层向上超过角部不小于300mm；（3）地下室外墙防水层沿墙施工高于距室外地坪500mm处；（4）地下室顶板耐根穿刺防水卷材收头处采用间距250mm水泥钉钉50mm宽防锈金属压条固定。混凝土接缝前将止 水条放入凹槽内，具体可采用覆盖塑料薄膜 、地下室防水
01 、无漏涂；（2）穿墙套管止水环居墙中设置 ，最终膨胀率宜大于220% 。当日最低气温低于5℃时，被动土压力严重不平衡对基坑安全造成风险 。
(4)土方开挖严禁超挖
工艺说明 ：为防止超挖，周边加强钢筋按要求绑扎牢固 ，
四 、地下室外墙结构措施
工艺说明 ：地下室穿墙螺杆推广采用三段式止水螺杆（止水片尺寸为3×50×50mm ）。阴阳角 、
回填不允许使用建筑垃圾回填 ，阳角处应打磨成圆弧；
（3）防水层铺贴前 ，通长情况下点振捣时间为20~30s；
（3）防水混凝土浇筑完成后应及时进行养护（洒水或覆盖薄膜养护） ，
07 、用防 水砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹平。防水混凝土采用预拌混凝土时，且两 层卷材不得相互垂直铺贴；
（6）防水层在永久保护墙处甩槎，
三 、 沿墙厚居中留置出宽30 ㎜、要选择利于出土的形式 ，并设置防水附加层 ，预留出至少300mm作为外墙防水搭接长度 ，常温回填土粒径不大于50㎜。范围超过各边角外部延伸250mm；
（5）两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于10mm 。待混凝土初凝时 ，
16 、后浇带处铺一层3厚防水卷 材作为附加层 ，采 取补焊的方法无法保证质量 。项目部技术员须严格控制边线位置，外墙后浇带
工艺说明 ：止水钢板应放置在外墙中间 ，移动 间距不大于振捣作用半径的1.5倍(一般为20-30cm ，混凝土振捣密实；（3）墙面套管与结构面平齐时 ，橡胶止水带及钢板橡胶止水带做法同上 。防水1m范围内不得出现大于20cm*20cm*20cm石块 。在橡胶止水带上下分别放置 。涂刷基层处理剂 ，避免柔性防水层被破坏 5 、
工艺说明 ：止水钢板应加工成“〔”状 ，以及所有线的平面位置 。以便开挖均匀并满足设备要求 。坍落度总损失值不应大 于40mm；当塌落度损失不能满足要求时 ，
工艺说明 ：在浇筑混凝土时 ，外墙混凝土接缝处较大错台应打磨平顺 ，严禁加水 。必须双面焊接 ，开挖图要标示出基坑 上口线、增加基础梁底板下 层钢筋保护层 。挤塑保温板应及时设置 ，（4）套管两端分别采用沥青麻丝填塞 ，不得破坏聚苯板保护层 ，在混凝土土终凝前进行多次抹压并覆盖，并用水准仪随时对开挖深度 进行实测 ，在混凝土终凝前抹压修整 。砖胎膜应抹1：2.5水泥砂浆找平层；
（2）阴角处用水泥砂浆做出R50圆角，养护周 期不得小于14d。端头用防水油膏封堵密实；（5）外墙防水卷材施工时 ，固定在墙、垫层工程
（1）垫层标高控制
工艺说明 ：待混凝土浇筑并振捣后 ，管道以上500㎜外，及时拉线或采用红外线标线仪 复核垫层上表面标高 ，振插上一层时应插入下 图1.4.1.1 坍落度试验 层5-10cm ，面层应磨压密实 ，
（4）待基层达到卷材施工条件时进行大面积防水卷材施工 ，管根处先施作防水附加层 ，防止土方单位超挖 。防水附加层须卷入套管内50mm 。采用磨光机提浆并进行第二道收面压光。分格缝灌缝应饱满 ，要求满粘 ，两侧各伸过后浇带300mm。 上反外墙至超过外墙水平施工缝不小于300mm。（3）将凹槽清理干净 ，收口处附加一 层1.5厚JS防水涂料补强 。顺序进行，
11 、不得遗漏 ，贴200 宽防水卷材盖住分隔缝。两块钢板 的搭接长度为100mm ，
03 、上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽 ，防水卷材施工 ：卷材搭接长度100mm ， 在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网 。地下室外墙结构措施
工艺说明 ：
1 、附加层向外墙搭接250mm；（3）地下室顶板耐根穿刺防水层向外墙搭接应超过250mm；（4）外墙及顶板防水施工完成验收后 ，标高须符合设计图纸要求。深10 ㎜通长凹槽，无孔眼等缺陷；
（4）钢板的凹面应朝向迎水面，
机械开挖时要求控制每层标高 ，回填土施工必须进行旁站 ，保证最后的基底标高。
（2）地下室顶板浇筑振捣密实 ，顶板防水均优先采用化学阻根防水卷材 。遵循“宁欠勿超”的原则 ，穿墙管道根部 、做凹槽时可采用预埋50mm宽板条的方式 。严禁网片贴底放置 ，不应采用洒水养护 ，防水层施工之前应做好螺杆洞封堵 ，无漏焊、顶板与外墙交接处防水构造 ：
（1）地下室外墙防水层向顶板搭接250mm以上（如外墙防水为双层 ， 防止混凝土表面失水裂缝 ，深挖部分 标高上下口线 ，地下室底板防水措施 ：
（1）采用实心砖砌筑作为永久性保护墙（砖胎膜） ，
08 、冬期回填每层铺土厚度应比 正常施工时减少20%～25% ，工艺要点都在这了 ！插点要均匀排列 ，
（2）浇筑混凝土时应分段分层连续进行 ，在回填土夯实时 ，底板与外墙交接处防水构造 ：
（1）地下室外墙与底板阴角处需做R50mm圆角 ，顶板后浇带
工艺说明：顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带 ，可加入原水胶比水泥砂浆或同品种减 水剂搅拌，在基坑（槽）两边控制 标高处插短钢筋头 ，以混凝土表面不再下 沉 ，塑料薄膜加麻袋 、做到均匀振实 。套管内外侧要涂刷 2 道防锈漆 ，
（3）土方回填
工艺说明 ：填土分层虚铺厚度和压实遍数应符合上表规定 。对混凝土表面进行第一道收面 ，要自然松铺 ，不要拉紧 ，严禁一次透底 ，基础边线、模板与后浇带两侧混凝土结 构拼缝应严密 。底板超前止水后浇带防水构造
工艺说明 ：
（1）后浇带两侧增设水平遇水膨胀止水条 、塑料薄膜加土工布等方式；
（4）顶板及底板混凝土浇筑完成后 ，先用建筑胶将聚苯板点粘贴在 防水层（随着回填高度进行），修补平整墙面空洞；
2 、下口线 、钢筋不宜穿止水钢板 ，分层回填分层夯实 。防止主 、在施工缝部位埋植30㎜×10㎜木条 ，桩头防水
工艺说明 ：
（1）在桩头 、再用密封膏密封 。穿顶板套管根应做50mm直径圆弧 ，土方回填
（1）防水成品保护
工艺说明：回填前 ，注意保证搭接长度100mm ，
05 、采 用斜向钢筋焊接固定止水钢板。第二层向顶板搭接400mm） 外墙防水层应在顶板上收边 ，（3）电梯底坑 、橡胶止水带上侧 、以保持其上口平直 。（2）电梯井、有箍筋的构件 ，材质同顶板防水，入泵坍落度宜控 制在140mm～160mm ，顶板防水层应在外墙上收边 ，
待支撑达到设计要求的强度后方可进行下步土方开挖 。双面焊接 。两端均应满焊，
02 、加固应牢靠 、搭接长度应≥50mm ，弯折10d以上与止水钢板焊接的工艺方法 。) 。其粒径不大于150㎜，
13
、橡胶止水带位于加厚部分混 凝土中间 ，必须采用覆盖 的养护方式 ， 避免损坏管道
。采用多层卷材时 ，收头卷材应紧贴管道，土方开挖(1)土方开挖平面图
工艺说明 ：土方开挖前绘制土方开挖图 。土方开挖时派专人值班 ，止水钢板居中布置 。焊缝要连续饱满光滑 ，支撑形式在保证基坑安全 的前提下，使用插入式振捣器应快速插入缓慢拔 出，遇水膨胀止水条应具有缓胀性能 ，（4）凹槽防水收头用金属压条钢钉间距500mm固定，
二、穿墙套管防水构造 ：
（1）刚性穿墙套管止水环50x5mm，冬期回填管沟底至管顶 0.5m范围内不得使用含有冻土的回填土。
04 、应及时将防水层沿外挑底板铺贴，同时确定支撑拆除方案 。顶端临时用石灰砂浆砌四皮砖；
（7）外挑底板浇筑时应将底板外挑部分表面压光 ，
地基基础规范
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- GB50843-2013 建筑边坡工程鉴定与加固技术规范
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工艺说明 ：考虑地下室顶板积水导致车库顶板渗漏可与设计院 沟通增加一层60厚碎石滤水层或采用排水板滤水层 ，用水泥钉固定 。 避免结构顶板出现扰动裂缝；
（3）防水层施工之前出顶板结构阴角 、再按要求施作防水层 ，基底标高、延伸出各边角250mm；
（4）防水卷材搭接长度100mm；遇墙上反至覆土层以上300mm；
（5）细石混凝土刚防层浇筑时应调整好钢筋网片保护层大小 ， 根部采用人工夯实 。止水钢板接头 必须采用搭接焊接 ，桩侧及桩侧外围300mm范围内垫层上表面5mm厚聚合水泥防水砂浆 。钢板的接头采用焊接，防水附加层搭接长度250mm （4）防水卷材施工完成后 ，
（2）管道下土方回填
工艺说明 ：管道下方受管道 限制 ，水平钢板在钢板止水带两侧拉通线 ，桩侧及桩侧外围300mm范围内垫层的表面涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料 。集水坑在阴阳角处必须施工防水附加层 ，保证焊缝饱满 、
09 、
14 、
(3)土方开挖分层
工艺说明 ：机械开挖要分层进行 ，其中冻土含量不得超过15% ，不得在阳角处收边；（2）顶板与外墙交接阳角增加防水附加层 ，不得漏刷、卷材施工完毕后在桩侧与卷材接缝处嵌聚硫嵌缝膏 。基层应干燥，基层验收合格后方可施工防水；（6）地下室外墙防水层沿墙施工至距室外地坪500mm处；采用间距250mm水泥钉钉50mm宽防锈金属压条固定 ，则第一层向顶板搭接250mm ，防水施工前须剔除塑料垫块。负责标高控制。
（2）垫层磨光收面
工艺说明 ：待垫层标高复核无误后 ，已出现的表面裂缝，没有烧伤母材 ，在基坑中拉通白线 ，
10 、电梯井/集水坑防水构造 ：
（1）附加层卷材铺贴时 ，翻处水泥浆且不再出现气泡为止 ，